Términos y condiciones generales Casa el Girasol En estos términos y condiciones se aplican las siguientes definiciones: Casa el Girasol: La residencia principal con alojamiento para huéspedes y piscina, incluido todo el terreno cerrado con todos los accesorios, inventario y todas las instalaciones disponibles y artículos adicionales alquilados. en adelante referido en los términos y condiciones como alojamiento. Arrendador: La persona jurídica o física que pone el alojamiento a disposición del inquilino. Inquilino: Persona (física) que alquila o desea alquilar el alojamiento. También aquellos que formen parte del grupo junto con el inquilino. Tarifa de alquiler: Tarifa completa según lo acordado que se pagará por el uso del alojamiento. La compensación consiste en el importe del alquiler y los gastos de limpieza, salvo acuerdo en contrario. Los costos adicionales mencionados son: todos los productos/servicios que se pueden adquirir opcionalmente. Información: Información proporcionada por escrito o electrónicamente sobre el uso del alojamiento, las instalaciones y las normas relativas a la estancia. Cancelación: La rescisión por escrito del contrato por parte del inquilino antes de la fecha de inicio de la estancia. Terceros: Cualquier otra persona (jurídica), que no sea propietario, inquilino o miembros del grupo. Aplicabilidad de los Términos y Condiciones Generales: Estos Términos y Condiciones Generales se aplican a todas las ofertas y cotizaciones, acuerdos, entregas y servicios del propietario de Casa el Girasol. Los acuerdos verbales y/o promesas del propietario de Casa el Girasol sólo son válidos si han sido confirmados por escrito por el propietario. Artículo 1: Reserva y pago 1.1 El arrendador pone a disposición el alojamiento exclusivamente para fines recreativos, es decir, no para residencia permanente, durante el período acordado y al precio acordado. 1.2 Un acuerdo entre el propietario y el inquilino se concluye confirmando una reserva del alojamiento por teléfono, por escrito o electrónicamente (internet/correo electrónico). 1.3 Esta confirmación de reserva será confirmada por el propietario mediante correo electrónico. Tras la confirmación de la reserva, la factura será enviada por el propietario al inquilino por correo electrónico. 1.4 El pago inicial, consistente en el 25% del precio total del viaje, deberá abonarse mediante transferencia bancaria dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la factura. Esta es también la confirmación de su reserva. Sólo después de recibir el depósito del 25% la reserva será definitiva y el inquilino también acepta los Términos y condiciones generales aquí establecidos. 1.5 La recepción del depósito será confirmada por el arrendador al inquilino por correo electrónico. El resto deberá ser pagado y recibido por nosotros al menos 60 días antes de la llegada. Si una reserva se realiza dentro de los 2 meses anteriores al inicio del período de alquiler, el importe total deberá pagarse dentro de los 7 días siguientes a la fecha de la factura. 1.6 Una vez recibido el importe total, el propietario lo confirmará por correo electrónico. El inquilino también recibirá toda la información relevante, como la dirección exacta del alojamiento, datos de contacto y otras instrucciones de llegada y salida. 1.7 Si el pago no se realiza a tiempo, el arrendador puede considerar inmediatamente cancelado el contrato de alquiler. La demora en el pago se considera una cancelación y el régimen aplicable en virtud del artículo 5 en materia de gastos de cancelación. 1.8 En caso de pago por giro o banco, la fecha de pago es el día en que se acredita el importe del alquiler en la cuenta bancaria del arrendador. A petición del arrendador, el inquilino deberá presentar el comprobante de pago. 1.9 El arrendador no está obligado a informar al inquilino con antelación del vencimiento de un plazo de pago. 1.10 El arrendatario nunca tendrá derecho a suspender el pago. Una vez vencido el plazo de pago, el inquilino incurre en mora. El inquilino puede cancelar el incumplimiento pagando al arrendador el precio total acordado dentro de los 3 días posteriores a que se produzca el incumplimiento. 1.11 Si el inquilino no cumple o no cumple adecuadamente con su obligación de pago, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato con efecto inmediato, sin perjuicio del derecho del arrendador al pago íntegro del precio acordado y al reembolso de los pagos recibidos. Artículo 2: Jóvenes y mascotas 2.1 No se permiten grupos de jóvenes. La edad del inquilino principal es de al menos 25 años al inicio del período de alquiler. 2.2 No se permiten mascotas. Artículo 3: Precios 3.1 Los precios del alquiler incluyen el consumo de agua y electricidad, el uso de aire acondicionado, televisión, internet, ropa de cama, toallas y excluyendo los gastos de limpieza final. 2.2 El consumo de energía extremadamente elevado se deducirá posteriormente del depósito mediante una tarifa de 0,25 €/kWh. La lectura del medidor se leerá junto con el gerente a la llegada y a la salida. 3.2 Los precios del alquiler se basan en una estancia máxima de 10 personas. El arrendador podrá cobrar un recargo adicional de 20,00 € por noche para estancias de más de 10 personas (con un máximo de 12 personas). Artículo 4: Cancelación 4.1 Una cancelación sólo debe comunicarse al propietario por escrito por correo electrónico y sólo es efectiva si ha sido confirmada por el propietario al inquilino por correo electrónico. No se aceptan todas las demás formas de cancelación. 4.2 En caso de cancelación, el arrendador cobrará al inquilino los siguientes gastos de cancelación: - en caso de cancelación desde 3 meses antes de la fecha de inicio, sin cargo - en caso de cancelación hasta 3 meses antes de la fecha de inicio, el 30% del importe del alquiler; - en caso de cancelación hasta 2 meses antes de la fecha de inicio, el 50% del precio del alquiler; - en caso de cancelación hasta 1 mes antes de la fecha de inicio, el 95% del precio del alquiler; - en caso de cancelación a partir del día de la fecha de inicio, el importe total del alquiler, incluidos los costes de limpieza final, según lo establecido en el contrato. 4.3 La fecha del correspondiente mensaje de correo electrónico es decisiva para responder a la pregunta de si la cancelación se realizó a tiempo. 4.4 El propietario recomienda encarecidamente al inquilino que contrate un seguro de viaje y/o cancelación que reembolse las cancelaciones. 4.5 El arrendador tiene en todo momento derecho a rescindir el contrato debido a circunstancias graves, por ejemplo si el alojamiento ya no es habitable debido a un incendio u otra causa. En este caso, el inquilino tiene derecho a la devolución del importe del alquiler ya pagado. Artículo 5: Horarios de llegada y salida 5.1 El alojamiento está disponible a partir de las 15:30 horas del día de llegada. El día de salida, el alojamiento deberá quedar libre antes de las 10:00 horas. El inquilino deberá respetar estrictamente estos horarios, salvo pacto en contrario y constancia previa. En relación con la inspección final del alojamiento, el inquilino deberá informar al intermediario, a más tardar el día antes de la salida, a qué hora desea salir. 5.2 A su salida, el inquilino deberá dejar el alojamiento en buenas condiciones, es decir, limpio con una escoba. Los objetos presentes dentro y cerca del alojamiento deben devolverse siempre a su lugar original (a su llegada). La vajilla con accesorios y sartenes deberá lavarse y guardarse en el lugar adecuado. 5.3 La inspección final del alojamiento se realiza antes de la salida del inquilino. El momento de la inspección deberá ser acordado por el inquilino con el intermediario a más tardar el día antes de la salida. Si el arrendador comprueba que el arrendatario no ha cumplido el art. 5.2, el propietario tiene derecho a cobrar costes adicionales (de limpieza) al inquilino. 5.4 La salida antes de lo previsto, independientemente del motivo o causa, no da lugar a la devolución del alquiler pagado ni de los gastos de limpieza final. Artículo 6: Obligaciones del inquilino 6.1 El alojamiento deberá ser ocupado por el inquilino con el cuidado y diligencia necesarios, teniendo en cuenta el medio ambiente y los residentes locales. Si el inquilino y/o sus coinquilinos no se comportan como un buen inquilino o causan molestias graves o molestias al medio ambiente, se puede negar al inquilino y a su familia un mayor acceso al alojamiento y se puede considerar rescindido el contrato de alquiler. por ministerio de la ley sin ningún derecho a la devolución del importe del alquiler. 6.2 Si el inquilino causa inesperadamente daños al alojamiento alquilado y/o al inventario, deberá informarlo inmediatamente al propietario por correo electrónico. Los costes de reparación y/o sustitución relacionados se descontarán del depósito. El inquilino es responsable de los daños causados por él/ella, por los co-inquilinos y por los visitantes, incluso si estos daños se descubren después de la salida. Si se produce pérdida de ingresos debido al daño causado, éste también será recuperado del inquilino. 6.3 No está permitido fumar dentro del edificio principal ni en la casa de huéspedes debido a los detectores de humo presentes. Si el propietario descubre que se ha fumado en el interior, se le cobrará un suplemento de limpieza de 100,00 €. Estos costes se descontarán del depósito. 6.4 No se permite al inquilino cavar, talar árboles, podar arbustos, encender fuegos o realizar cualquier otra actividad de naturaleza similar en los terrenos circundantes al alojamiento. El inquilino está obligado a mantener el alojamiento y los terrenos que lo rodean en las mismas condiciones durante la vigencia del contrato. Artículo 7: Responsabilidad 7.1 El uso del alojamiento es enteramente por cuenta y riesgo del inquilino y, por lo tanto, el propietario nunca puede ser considerado responsable de un accidente, pérdida o robo de bienes personales o daños en sus instalaciones. 7.2 El arrendador no es responsable de las consecuencias de condiciones climáticas extremas u otras formas de fuerza mayor. 7.3 El arrendador no es responsable de las interrupciones en los servicios públicos si puede invocar fuerza mayor. 7.4 El arrendador no es responsable de fallas o interrupciones temporales en y alrededor del alojamiento en la gestión del agua y/o energía, la conexión a Internet, el aire acondicionado o las instalaciones de la piscina. El arrendador, dentro de sus posibilidades, resolverá las averías con la mayor celeridad posible. 7.5 El arrendador nunca es responsable de los daños, materiales o físicos, ocurridos en el alojamiento o sus alrededores. 7.6 Si la vivienda alquilada se destruye sin culpa del propietario o no puede utilizarse temporalmente, el propietario y el inquilino tienen derecho a rescindir el contrato. Si la destrucción del alojamiento o la inutilización temporal del mismo es imputable al arrendador, el inquilino puede reclamar una indemnización hasta un máximo del precio de alquiler acordado. Artículo 8: Fuerza mayor 8.1 En caso de fuerza mayor, tanto permanente como temporal, el arrendador tiene derecho a disolver el contrato total o parcialmente o a suspenderlo temporalmente sin que el arrendatario pueda reclamar cumplimiento y/o compensación. La fuerza mayor incluye, entre otros: consejos de viaje negativos, peligro de guerra, guerra, rebelión, abuso, huelgas, boicot, interrupciones en el tráfico o transporte, medidas gubernamentales, escasez de materias primas, desastres naturales y, además, todas las circunstancias extraordinarias. condiciones climáticas, fallecimiento del propietario, divorcio del propietario, venta y/o ocupación sin previo aviso del alojamiento por parte del propietario, etc., en virtud de las cuales no se puede esperar razonable y equitativamente por parte del arrendador el cumplimiento total o parcial del contrato. Si la fuerza mayor se produce mientras el inquilino sólo ha podido hacer un uso parcial del alojamiento, el contrato de alquiler también deberá considerarse resuelto por el tiempo ya utilizado. Artículo 9: Disputas 9.1 El arrendador ha hecho todo lo posible para representar y describir el alojamiento, su ubicación, el entorno y las actividades en la zona de la forma más precisa y completa posible, sin aceptar ninguna responsabilidad por la exactitud. 9.2 El arrendador tiene derecho a cambiar la información publicada, incluidos precios, fotografías y descripciones en cualquier momento. 9.3 El arrendador tiene derecho a ajustar los Términos y Condiciones Generales cuando sea necesario. 9.4 Se considerará que los inquilinos han tomado nota del contenido de estos Términos y Condiciones Generales y están de acuerdo con ellos. En todo caso, el inquilino ha aceptado expresamente el contenido de las presentes Condiciones Generales al realizar el pago a cuenta. Artículo 10: Ley aplicable 10.1 La ley holandesa se aplica a todas las disputas relacionadas con el contrato de alquiler y sólo el tribunal de Den Bosch tiene jurisdicción para conocer de cualquier disputa.
